Facilitar que se echen inquilinos a la calle pese a estar al corriente de sus obligaciones de pago es la peculiar receta milagrosa que ha encontrado el Gobierno para, supuestamente, fomentar los alquileres de viviendas.
Y como la inseguridad de los usuarios sobre el tiempo que podrán permanecer en la vivienda no le parecía suficiente, el Ejecutivo ha añadido otro ingrediente: el IPC dejará de ser el índice de referencia y cada año el precio subirá lo que imponga cada contrato.
Esto es lo que plantea el anteproyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas, recién salido del Consejo de Ministros por obra y gracia del Ministerio de Fomento de Ana Pastor.
Una norma que recortará o eliminará numerosos derechos reconocidos a los usuarios por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y que provocará que si hoy alquilar es una opción poco atractiva en España, mañana lo será mucho menos.
Los contratos de hasta cinco años se verán reducidos a tres
De entrada, los inquilinos ya no podrán tener la tranquilidad de que sus contratos de alquiler de vivienda puedan extenderse hasta un mínimo de cinco años, como establece la normativa vigente en la actualidad, sino sólo tres.
Con ello se producirá un nuevo recorte de derechos para los usuarios en beneficio de los arrendadores que quieran librarse de sus inquilinos para arrendar los inmuebles a un mejor postor.
Hasta ahora, los contratos fijaban una renta, actualizable conforme al Índice de Precios al Consumo durante los primeros cinco años.
Con los cambios que quiere introducir el Ejecutivo, tras el tercer año el propietario podrá plantear que finaliza el contrato y quitarse de encima al inquilino si tiene a otra persona que le ofrezca más por la vivienda o imponerle a aquél una renta muy superior.
Las prórrogas pasarán de tres años a sólo uno
Otro de los cambios previstos es la reducción de las prórrogas a sólo un año frente a los tres vigentes en la actualidad , lo que supondrá también una enorme inseguridad para los arrendatarios de vivienda.
Así, tendrán durante doce meses la incertidumbre de si tendrán que buscar otra vivienda en breve o el propietario les exigirá una gran subida para permanecer en el inmueble. Y es que con la legislación vigente desde mediados de los 90, las prórrogas de tres años también implicaban la actualización de las rentas conforme al IPC, al igual que se establece en los primeros cinco años.
Por otro lado, si el dueño quiere recuperar la vivienda para su uso habitual, el de sus familiares en primer grado o su cónyuge tras el divorcio o nulidad matrimonial, solo tendrá que avisarlo con un mes de antelación, aunque no se haya pactado, no esté previsto en el contrato o éste no haya cumplido cinco años de duración.
Esta contradictoria reforma ha recibido las críticas de FACUA-Consumidores en Acción, al considerar que, más que los arrendamientos, potenciará que crezca aún más la especulación inmobiliaria.
En definitiva, el anteproyecto de ley mimetiza la fórmula utilizada por el Gobierno de Mariano Rajoy para fomentar el empleo: hacer mucho más fácil que se echen personas a la calle aunque cumplan con sus obligaciones.
Desde hace décadas, alquilar una vivienda ha sido una opción poco atractiva en España dado que los precios venían representando cantidades similares a las de las mensualidades de una hipoteca.
Hoy, lograr un préstamo hipotecario es mucho más difícil que antes, por lo que muchos usuarios se ven condenados a vivir de alquiler a precios desorbitadas
Si el Gobierno quiere realmente acabar con los precios especulativos lo tiene muy fácil. Y es que hoy, controla la mayor inmobiliaria del país: Bankia, con miles y miles de pisos vacíos que ni vende ni alquila porque quiere seguir ganando con ellos cantidades abusivas.
Rajoy tiene el poder de destinar los pisos de Bankia a la venta y el alquiler a precios justos, que pasarían a convertirse en los referentes para el resto del sector y provocaría un cambio radical en el mercado inmobiliario.
Si es que realmente quiere acabar con la especulación, claro.
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Información cedida por ver más
Una: Vuelve a ser más rentable contratar una hipoteca que alquilar un piso ¿Suena esto de algo?
Dos: La contrarreforma del Partido Popular consiste en convertir en negocio todo aquello que antes era un derecho reconocido, no solo en la Constitución, el la Declaración Universal de los Derechos del Hombre. La Vivienda, la Sanidad, la Educación...
Y ahora se entiende mucho mejor el porqué de la negativa a ultranza a la signatura de "Educación para la ciudadanía". En ella se hablaba de la Carta de Declaración, y se hablaba de solidaridad. Esto lo sustituyen por Caridad y Beneficencia y se quedan tan panchos.
Y nosotros nos quedamos tan tranquilos en casita, viendo a la selección, que es más entretenida y además gana mientras nos devuelven al pozo; ese pozo del que piensan que nunca deberíamos haber salido. Es el pozo de la Historia, que es lo que somos. ¿No nos damos cuenta aún que realmente nos consideran bestias de carga?
Y así nos va.
http://meenfurece.blogspot.com.es
Pero claro, si los cien mil millones se los entregamos a los bancos para que tapen sus agujeritos, no volverán a ver el sol. Es un fundamento básico de la Economía ese que dice: " Si compro a cinco y vendo a seis, he ganado uno ". Por lo tanto, si compro cien mil millones y tengo que pagar yo los intereses, ¿de dónde carajo lo saco si se los doy a los bancos para que ellos se tapen?
Estimado lector, si echa usted los cálculos sobre cien mil viviendas alquiladas a 120 euros al mes, le saldrá lo mismo que a mí: Mucho dinero mensualmente. Pero si encima esas familias alquiladas pagan luz, agua, impuestos por basura, compran el pan y la leche, de vez en cuando comen, echan gasolina en sus coches, llevan a sus hijos al cole, etcétera etcétera... Se produce lo que llaman los economistas de estado, Riqueza.
Sólo hay una forma de acabar con eso que ya todos hemos dado en llamar "Crisis": Con puestos de trabajo.
Con trabajo se cotiza a la Seg. Social, se puede ir a comprar ropa, se come, se sale, se f (lo siento, iba a poner se folla, pero no es políticamente correcto. Lo retiro), en definitiva, se produce riqueza.
Y si quieren que se lo explique más detalladamente, sólo tienen que preguntarme, a mí o a cualquiera que sepa que dos más dos son cuatro.
Para eso no hacen falta 500 asesores, Sr. Rajoy.
Si les vamos a dar a esos que dilapidaron sus cuentas cien mil millones de euros para tapar sus agujeros, ¿no sería mejor que se invirtieran en crear riqueza y puestos de trabajo?
Ese dinero se le da a los bancos, OK. Pero única y exclusivamente para que pongan en el mercado esas viviendas que tienen y que ahora están sin terminar o incluso terminadas pero sin ocupar.
La propiedad de esas viviendas, del Estado. De ese modo, volveremos a tener un Patrimonio estatal. Aquél que en sus tiempos vendió el PSOE de Felipe y Cía. para capitalizarse, (léase Industria del aceite de oliva, Industria naval, CAMPSA, ...etc), o aquél que vendió el PP de Aznar a sus coleguitas por lo mismo, (léase Telefónica, Aeropuertos, Iberia... etc).
Si el Estado se hace propietario de esas cien mil viviendas y se las alquila a los ciudadanos a 120 euros al mes, tendremos un Patrimonio, trabajo para ponerlas en marcha, un montón de dinero mensual que entra en las arcas del Estado, gente cotizando de nuevo a la Seguridad Social y podremos pagar los intereses que nos van a pedir por ese préstamo.
Creo que no es ninguna necedad, puesto que en Francia llevan haciendo eso durante los últimos 40 años y no les ha ido tan mal.
(Continúa)
Dicen que nuestra crisis viene dada por la llamada "Burbuja inmobiliaria". Esa misma pompa ha sido la culpable del desempleo y la falta de liquidez de nuestros "amados" bancos. Esos que eran los más fuertes del mundo-mundial y que estaban a la cabeza de la Champions "Lí".
Pues bien, hace ya cuatro años mandé un pliego de soluciones a un diario nacional, por ver si les llegaba a los que manejan nuestra política.
Por supuesto, no obtuve respuesta y me imagino la cara de "Qué sabrá este" que puso el que lo leyera, si es que lo leyó alguien.
Ahora, el principal problema que existía en esas soluciones, está a punto de despejarse: La financiación.
Lean un poco y luego me dicen si soy o no, un "iluminado", por favor.
El problema principal radica en que hay cientos de miles de viviendas que no se han vendido y que financiaron nuestros queridos bancos y nuestras defenestradas Cajas de Ahorros.
¿Qué tal si volvemos a reactivar la construcción? Esa misma que nos ha metido 3 millones de parados entre ceja y ceja.
¿Y cómo vamos a hacer eso?
Que yo conozca, motu propio, en Francia y en Inglaterra, los ayuntamientos y el Estado arrendan casas a los contribuyentes. A precios módicos y de por vida.
(Continúa)
Más precariedad y más inseguridad para muchas personas.
cuando alfin se marcharon me costo pager mas de 880 euros de gas, Luz, y agua.
El segundo inquilino pago religiosamente pero al año se marcho, cuando lo alquilo para tres, pero bueno ninguna queja pues mientras estubo cumplio con su parte como yo habia cumplido con la mia.800euros de pintura y repasos más muchas horas de limpieza.
Tercer inquilino desastre total. Llega diciendo que necesita el piso para tres años pues se está haciendo una casa nueva. Al mes comienzan los problemas de pago que lla no acaban en todo el año, todo son mentiras y engaños. entran en Enero, en Septiembre busco un abogado pues desde Junio ya no pagan. en Diciembre les cortan el gas y la luz por falta de pago.
En enero marchan pero no me entregan las llaves. el juzgado fija el Juicio para Junio. Diez meses desde la denuncia. En abril me entregan las llaves si renuncio a reclamar.
El piso destrozado desde puertas a los muebles. Resumen mi piso está puesto en venta