El euríbor reactiva su escalada y ya encarece la hipoteca media en casi dos mil euros al año

El euríbor reactiva su escalada y ya encarece la hipoteca media en casi dos mil euros al año 

Sube de nuevo después de que el Banco Central Europeo (BCE) decidiera subir otros 25 puntos básicos los tipos de interés.

Fachada de la torre que alberga el Banco Central Europeo.Holger Leue via Getty Images

El euríbor a doce meses, el indicador que más se usa en España para calcular las cuotas de las hipotecas variables, ha subido de nuevo en septiembre, hasta alcanzar una tasa media del 4,149%, después de descender en agosto por primera vez en algo más de año y medio.

A la espera de que el Banco de España confirme el dato en los próximos días, la tasa media del euríbor ha alcanzado en septiembre ese 4,149%, superior al 4,073% de agosto. Durante el mes, el euríbor ha llegado a superar en tasa diaria el 4,2% (hoy viernes ha tocado el 4,228%), lo que suponen nuevos máximos desde 2008.

El euríbor sube de nuevo después de que el pasado 14 de septiembre el Banco Central Europeo (BCE) decidiera subir otros 25 puntos básicos los tipos de interés, hasta el 4,5%. En los últimos días, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, aseguró que los tipos de interés en la eurozona se mantendrán en niveles "suficientemente restrictivos tanto tiempo como sea necesario" para que la inflación baje hacia el objetivo del 2%.

"Consideramos que nuestros tipos han alcanzado niveles que, mantenidos por una duración suficientemente larga, harán una contribución sustancial al retorno oportuno de la inflación hacia nuestro objetivo", afirmó.

La previsión de que los tipos de interés se mantengan altos durante más tiempo del estimado también ha provocado que la rentabilidad de los bonos soberanos haya subido con fuerza en los últimos días, hasta alcanzar máximos en una década.

¿Cuánto subirán las cuotas hipotecarias?

El nuevo incremento del euríbor provocará otro encarecimiento de las cuotas de las hipotecas, ya que hace un año, en septiembre de 2022, el indicador se situaba en el 2,233%.

Justo ese mes, el euríbor se incrementó en casi un punto porcentual, un alza que coincidió con la subida de los tipos de interés acometida por el Banco Central Europeo (BCE), en 75 puntos básicos.

Así, en una hipoteca variable media de 143.412 euros (según los últimos datos publicados por el INE correspondientes a julio), a un plazo de 25 años y con un interés de euríbor más 1%, las cuotas pasarán de los 697,58 euros a los 850,8 euros. Esto supone un encarecimiento de unos 153 euros mensuales o 1.839 euros anuales.

Tras la caída que registró el euríbor en agosto, los expertos no esperaban un cambio de tendencia, y ya adelantaban en sus estimaciones que el índice se mantendría en torno a los niveles actuales, entre el 4 y el 4,1%, en los próximos meses. En este sentido, los analistas de Bankinter prevén que el euríbor se sitúe en 4,10% en diciembre de 2023, y que se reduzca posteriormente hasta el 3,90% en 2024, y al 3,40% en 2025.

Desde Asufin, explican que "la incertidumbre del momento provoca un comportamiento del euríbor en forma de diente de sierra, hasta que asistamos a la bajada de los tipos, previsiblemente a finales de año o principios del primer trimestre"

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