Revelan cuántos años durarán más los edificios de apartamentos construidos en los 70 y 80 en España
El estudio, hecho en Grecia, se extiende a numerosos países por las características comunes de estas edificaciones.
La burbuja inmobiliaria en España sigue hinchándose. No es, precisamente, la primera vez que el mercado de compraventa y alquiler de pisos, casas y apartamentos se dispara. Hace décadas, este fenómeno se ha dado, repetidamente. No sólo en España... pero aquí con inusitada fuerza.
Otro país que sabe lo que es la sobreexplotación del ladrillo y otros materiales es Grecia. Desde tierras helenas han puesto una referencia temporal de viabilidad a los apartamentos construidos en los años 70 y 80. Pero no sólo a los de sus territorios, dadas las similitudes de otras construcciones en países del entorno.
Evidentemente, no hay una fecha de "caducidad" como tal. Pero sí hay referencias que obligan a llevar controles periódicos y afrontar posibles reparaciones. Es el caso de estos apartamentos de los 70's y 80's, que necesitan revisiones
A la hora de valorar la duración de vida útil de un edificio, señalan varios factores como claves. Así, el portal Sportime afirma que una estructura de hormigón armado, base de los edificios de estas décadas, tiene una durabilidad "de al menos 100 años". Sin embargo, el cálculo sólo se cumpliría en unas condiciones ideales de construcción y mantenimiento.
Apunta este medio que la humedad o los terremotos, habituales en Grecia y también en zonas sueltas de España, condicionan enormemente la vida útil de estas edificaciones, con una normativa que se ha ido adaptando con los años.
El estado de los materiales también juega un papel importante. La presencia de grietas, pequeños daños en el hormigón o corrosiones adelantan la supuesta 'caducidad' de cualquier edificación.
