Los trucos de un abogado para ganar seguridad al alquilar una vivienda: para tomar nota

El abogado más seguido de las redes sociales en España, con más de 2,5 millones de seguidores, Andrés Millán, conocido como @Lawtips, ha dado una serie de "trucos" para evitar a los conocidos como "inquiokupas", inquilinos que dejan de pagar el alquiler.

"Si tienes un piso en alquiler, lo último que quieres es que un inquilino te deje de pagar y te complique la vida, porque es que encima se tarda 16-18 meses en ir a juicio", ha expresado al principio del vídeo.

Tanto Lawtips como su compañera abogada han hablado sobre establecer una cláusula en el contrato que diga claramente que si el inquilino deja de pagar, su nombre puede acabar en un fichero de morosos. "La mayoría de okupas y morosos reincidentes van a huir de todo esto, no quieren que les afecte en futuros alquileres o préstamos, si un candidato se niega de primeras a firmar esa cláusula, mala señal", ha advertido.

También ha mencionado un seguro de impago. "Por mucho que filtres, siempre existe riesgo: un seguro de impago te va a salvar de sustos, es importante que cubra el máximo de mensualidades posible. Que te lo pague la aseguradora desde el primer impago, no desde el quinto o sexto", ha afirmado.

Lo tercero que han señalado es negociar para que el inquilino se marche. "Si ya tienes el problema encima y quieres evitar juicios larguísimos, intenta llegar a un acuerdo para que se pire, normalmente esto implica perdonarle parte o toda la deuda. Duele, pero sale más barato", ha explicado.

"Lo que yo personalmente no haría es pagarle para que se vaya, salvo que sea una cantidad mínima y compense: NO aceptéis condiciones absurdas", ha rematado.