La prensa internacional ha puesto el foco en una problemática que ha venido causando más de un quebradero de cabeza entre los mayores que venden una vivienda y Hacienda. Una cuestión que el Euro Weekly News define con el siguiente titular: '¿Vende su casa en España y tiene más de 65 años? Tenga cuidado con la costosa trampa fiscal'.

Todo entronca con un viejo conflicto en España, el del impuesto por la plusvalía municipal. En la citada información detallan que, si vendes tu vivienda habitual (donde resides habitualmente, puedes evitar pagar el impuesto, pero con unas condiciones y requisitos muy concretos.

Así, en el mencionado artículo se señala que solo podrás recurrir a esta figura de exención fiscal si ha sido tu vivienda habitual durante al menos los últimos tres años. Más allá de cómo puede afectar a una persona mayor española, la incidencia en jubilados extranjeros es obvia. 

Cumplir al dedillo con la normativa

Se debe a que, en muchos casos, esa vivienda objeto de venta ha sido un inmueble utilizado como residencia de veraneo, profundamente estacional. Véanse, casas en la playa o montaña, pero también pisos comprados como inversión para luego alquilar. En esa línea, en la citada publicación se pone el foco en las otras vías para amortiguar lo que se deberá pagar al fisco.

Por ejemplo, se fijan en la opción de reinvertir el dinero procedente de la venta del inmueble en una renta vitalicia. Es una buena opción, pero hay que tener muy claro que debe hacerse en un período que no exceda los seis meses y que no podrá superar la cantidad de 240.000 euros.

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