PSOE y Sumar pactan prorrogar dos años todos los alquileres que acaben antes del 30 de junio de 2028

Sumar ha anunciado este miércoles un acuerdo con el PSOE para aprobar el próximo martes en el Consejo de Ministros un decreto sobre vivienda que incluirá una nueva prórroga extraordinaria de dos años para los contratos de alquiler que venzan antes del 30 de junio de 2028.

Según fuentes de Sumar, esta "prórroga reforzada" amplía en casi un millón de personas las potenciales beneficiarias de la medida.

Hace un mes, el Gobierno ya anunció que se aprobaría un julio un nuevo decreto sobre vivienda que, posteriormente, sería llevado al Congreso de los Diputados.

Dicho decreto, según avanzó la ministra portavoz, Elma Saiz, incluiría una regulación de los alquileres de viviendas por temporada y habitacional, un IVA del 21 % para pisos turísticos o la obligatoriedad de que los contratos sean por escrito o medidas fiscales para rebajar el precio de los alquileres.

Este decreto tomaba el relevo del aprobado a principios de año y que acabó decayendo en el Congreso por el voto en contra de PP, Vox y Junts. Un texto que congelaba, por un lado, los contratos de alquiler a punto de vencer y, por otra parte, fijaba un tope del 2% para las actualizaciones anuales en los dos próximos ejercicios. En otras palabras, permitía a los inquilinos cuyos contratos vencían antes del 31 de diciembre de 2027 solicitar a su casero la prórroga automática del mismo, de tal manera que podían quedarse en las casas sin temor a que el propietario les pudiera echar o les subiera de manera significativa el precio del alquiler. Los sindicatos de inquilinos estiman que casi tres millones de personas se encuentran actualmente en esa situación.

Cabe recordar que un decreto-ley aprobado por el Ejecutivo entra en vigor de forma automática tras aprobarse en Consejo de Ministros pero debe después ser convalidado por mayoría simple en el Congreso durante 30 días. Mientras está en vigor, sus efectos son plenos. Sin embargo, en el caso de que decaiga, pierde toda efectividad.

En los últimos días, de cara a este nuevo decreto, Sumar y PSOE negociaban posibles incentivos fiscales para los caseros que no suban los precios de los alquileres o faciliten la disponibilidad de viviendas, algo que hasta ahora ha enfrentado a los dos socios de la coalición pero que se ha visto como una única vía para obtener el apoyo de Junts. Podemos, sin embargo, ya ha dicho que no apoyará ningún decreto que contemple estos posibles beneficios fiscales para arrendadores.