En 2024 el sector hotelero español alcanzó cotas históricas: más de 93,8 millones de turistas que llegaron al país y casi 364 millones de pernoctaciones, cifras que reflejan una demanda en auge. Esta dinámica pone sobre la mesa la necesidad de abrir nuevos establecimientos que se sumen a los 14.613 hoteles actuales, según Statista, y conseguir así una tasa de ocupación mayor, consolidando a España como uno de los mercados más atractivos de Europa.

En este contexto, un estudio reciente llevado a cabo por la compañía de capital inmobiliario CBRE sitúa a Madrid y Barcelona entre las mejores urbes de Europa para invertir en hoteles. El informe ‘2025 European Hotel Investor Intentions Survey’, destaca el sólido atractivo de ambas capitales españolas en un momento en que la demanda turística alcanza cotas históricas en nuestro país. 

Para realizar el estudio la empresa ha tenido en cuenta distintas variables del sector, como la opinión de los inversores o los destinos más señalados. Con estos factores, el ránking revela cómo Madrid mantiene la segunda posición con respecto al anterior estudio, situando a la capital de España en el foco de todos los inversores. A su vez muestra cómo Barcelona ha conseguido colarse en la lista, ocupando el quinto puesto.

Primacía española

CBRE ha valorado en su análisis variables como la confianza de los inversores, la solidez operativa de los hoteles y el interés creciente en activos sostenibles y de alta gama. Más del 90% de los encuestados planea mantener o incrementar su exposición al sector hotelero durante 2025, confiando en la resiliencia de sus ingresos y en un entorno de tipos de interés que se estabiliza progresivamente.

Además de las urbes españolas, Londres repite siendo líder del listado por segundo año consecutivo y consolidándose como la mejor ciudad de Europa para lanzar proyectos hoteleros. Completando el podio, Roma se encuentra en el tercer puesto, habiendo sido desbancada de la segunda posición por Madrid. El cuarto puesto le corresponde a Lisboa, seguido por Barcelona, que mejora su posición con respecto a 2024 al superar a Ámsterdam, que ahora está en el top 6.

Finalmente, completan la lista París y Dublín, que están empatadas en el séptimo puesto, así como hay un cuádruple empate en octava posición entre Copenhague, Berlín, Bruselas y Atenas. El informe de CBRE adelanta que España seguirá encabezando las inversiones hoteleras en Europa, gracias a su habilidad para ofrecer destinos urbanos de primer nivel, contar con infraestructuras consolidades y mantener un turismo en constante expansión.